特别注意：父母出资买房，如未明确表示赠与，一般会视为借款。此时，如房产是共同财产则该债务为夫妻共同债务。如房产是一方个人财产，则该债务一般认定为一方的个人债务。 离婚判决时对房产不予处理的情况
| 情形 | 司法实践 |
| 离婚时尚未取得房本： 夫妻一方婚前除了部分放宽，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，但房屋增值，离婚时，尚未取得房产证的房屋。 | 没有房本前先住着，有了房本后另行起诉。 |
| 房本有第三人名字 | 法院一般不会将其主动追加为第三人，而是采取如下措施： （1）根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉； （2）根据当事人的申请，将案件中止神力，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
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附：民法典法条链接
《民法典》婚姻编司法解释一
第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
民法典
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产, 归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
