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离婚是怎么分割婚后房产-西安离婚律师
来源: | 作者:西安律师 | 发布时间: 2020-09-14 | 2089 次浏览 | 分享到:
婚后买房的财产分割
离婚对少数人来说似乎是家常便饭，离婚后夫妻共同财产分配的问题成为很多矛盾纠纷的导火索。离婚后，离婚财产的分割是财产问题的主要争议之一。那么，婚后买房的财产分割是怎样的呢？今天，我们将向您详细介绍与之相关的法律问题。接下来请看详细介绍。
一、婚后买房的财产分割
1.夫妻一方婚前先付首付买房，婚后夫妻共同还贷。房子登记在首付款人名下。谁是离婚财产
根据新婚姻法。即夫妻婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，以支付首付一方的名义登记财产，登记离婚财产。所以在这种情况下，注册财产如何分割是有法律可循的。未偿贷款是取得财产一方的个人债务。由于婚后夫妻共同还贷，离婚财产分割时需要对对方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方就房产达成协议，可以在离婚时按照协议分割房产。
2.如果一方婚前全款购房，婚后取得房产证，离婚财产归谁
如果一方婚前全款买房，婚后拿到房产证，不能简单认为房产属于夫妻共同财产。事实上，婚前房屋是一方支付的，买卖房屋的合同义务已经履行，房产证只确定了买受人的产权。所以离婚财产分割时，财产属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；
3.婚前，父母一方出资，产权登记在子女名下，谁属于离婚财产
婚前买房，父母一方全额补贴子女购房，产权登记在子女名下，财产属于登记人婚前个人财产。离婚财产分割时，对方无权要求分割登记的财产。如果婚前父母补贴子女买房，只出一部分购房款，剩下的购房款由夫妻在婚姻中偿还，离婚财产分割时，房子一般判给机房，对于婚姻中共同偿还的贷款和房子的增值，得到房子的一方补偿另一方。
4.婚前由双方支付购房款，产权登记在一方名下。离婚财产归谁
实践中经常会发生双方都交房，男方为了讨好女方，以女方名义登记房产的情况。弄清楚离婚的房子是谁的很麻烦。如果登记的一方不承认对方的出资，或者确定对方的出资属于赠与，法院很难支持未登记的一方的请求。也就是说，未登记离婚的一方可以要求分割房产，除非有证据证明其已经出资，且出资不是赠与，否则可能会没钱。
5.如果一方婚前全款购房并取得房产证，离婚财产归谁
根据《婚姻法》和《物权法》的规定，如果一方婚前全款购房并取得房产证，则该房产无疑属于一方婚前财产。离婚财产分割时，不计入夫妻共同财产，对方无权请求分割不动产。
二、婚后买房子的女人一分钱都没有怎么分
婚后一方投资个人财产，房产以一方名义登记。如果一个
离婚时，原由夫妻共同生活所产生的债务，应一并偿还。共同财产不足清偿的，或者财产属于对方的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院裁决。第17条第1款规定：
夫妻共同生活或履行抚养、扶养义务所产生的债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时以夫妻共同财产清偿。第二十四条规定：债权人对夫妻一方在婚姻关系存续期间以自己的名义所负的债务主张权利的，应当视为夫妻双方的共同债务。但夫妻一方可以证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者可以证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形。
第二十五条规定，当事人的离婚协议或者人民法院的判决、裁定或者调解已经处理夫妻财产分割的，债权人对夫妻共同债务仍有权向男女双方主张权利。
一方对共同债务进行连带清偿后，以离婚协议或者人民法院的法律文书为由向对方主张追偿的，人民法院应予支持。
第十七条第二款规定，下列债务不是夫妻共同债务，应当由一方以个人财产清偿：
1、夫妻约定由个人承担债务的，以逃避债务为目的的除外；
2.未经对方同意，一方补贴无赡养义务的亲友的债务；
3.一方未经对方同意筹集资金从事经济活动，其收入确实没有用于共同生活所发生的债务；
4.其他应由个人承担的债务。
俗话说离婚要安心离开，不要做任何侵占对方财产的事情。这样做不仅是自己性格的反映，也给自己带来了一些不必要的麻烦。以上是数据整理。相信看完之后，我们可以对婚后财产分割有更清晰的认识。如果您有其他法律问题，请咨询我们。我们会有专业的律师来帮助你。
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