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房屋拆迁纠纷应对方法-西安拆迁律师
来源: | 作者:西安律师 | 发布时间: 2020-12-02 | 645 次浏览 | 分享到:
房屋拆迁纠纷应对方法-西安拆迁律师

房屋拆迁纠纷应对方法-西安拆迁律师


如何解决房地产拆迁纠纷？房地产拆迁和拆迁纠纷的处理方法有哪些？

拆迁房地产纠纷主要是围绕拆迁补偿而发生的，关于协议前和协议后发生的纠纷，由于法律性质的不同，其处理方法也不同。

1、拆迁人和被拆迁的人、借款人不能达到拆迁或拆迁的补偿协议，形成纠纷。

（1）行政判断：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门判断。房屋拆迁管理部门是拆迁人员，由同级人民政府裁决。裁决的内容应包括补偿方式、补偿金额、安置房地产面积、安置场所、转移期限、转移方式和过渡期限等事项。裁决必须在收到申请之日起30天内进行。

（2）依法起诉：拆迁当事人对裁决有不服的，自收到裁决书之日起60天内裁决的房屋拆迁管理部门的正级人民政府可申请行政复审。也可以自收到裁决书之日起三个月内向人民法院提起诉讼。

（3）强制拆迁：拆迁人或者房屋租赁人拒绝执行房屋拆迁管理部门裁决的，在裁决规定的搬迁期间内没有搬迁的，可以依法实施强制拆迁，命令房屋所在地市、县人民政府执行有关部门或者由房屋搬迁管理部门申请执行人民法院。

2、与拆迁人和拆迁者、租户达成拆迁补偿配置协议后，被拆迁人或房屋租赁人拒绝在搬迁期限内搬迁，形成纠纷。

依法成立的房屋拆迁补偿配置协议对当事人具有法律约束力，因此这样的纠纷必须根据相关法律法规，通过司法渠道解决。当事人未达成仲裁协议的，可以提起民事诉讼。