第十二条  不可抗力的约定

    本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十三条  争议处理

    本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商协调不成，向山东菏泽市仲裁委员会申请仲裁；

第十四条  合同附件

（一）双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

（二） 本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及其附近内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附近和补充协议中未规定的事宜，均遵照国家和本市有关法律、法规和规章执行。

     第十五条   合同备案

（一）本合同正本连同补充协议及附近一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。

（二）本合同签订之日起十五日内，甲方持本合同到市场物业管理行政主管部门办理备案。

     第十六条  合同责任及生效

（一）乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主，本物业的全体业主应对履行本合同承担相应的责任。

（二）本合同自签订之日起生效。

（三）本合同经业主签订前物业管理确认书后对其具有约束力。

   委托方（开发建设单位）             受托方（物业管理服务企业）

   住所：                             住所：

   法定代表人：