公共设施的清洁。
　　第十条   维持公共秩序，包括安全监控、24小时值班巡视、门岗执勤（协助当地公安机关实施小区治安防范工作）。
　  第十一条   管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
　　第十二条   组织开展社区文化娱乐活动。
　　第十三条   负责向业主和物业使用人收取下列费用：
　　1、 物业管理服务费；
　　2、 装修按金、装修余泥、装修垃圾清运费。
　　第十四条   业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
　　第十五条   对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、 或通过法律途径解决  等措施。
　　第十六条   其它委托事项：

1、 房屋装修管理。
　　

第三章 委托管理期限

　　第十七条   委托管理期限为  贰  年。自       年      月     日  零 时起至___  ____年      月     日  零  时止。

第四章 双方权利义务

第十八条   　甲方权利义务

1、  负责审定乙方制订的业主公约并要求业主和物业使用人遵守；
　 2、  审定乙方拟定的物业管理制度；
　 3、  检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
　 4、  委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家质量验收标准要求；

 5、  如甲方所建物业存在质量问题，则由甲方按政府相关规定在保修期内负责返修；

6、小区竣工后甲方将按有关政策规定无偿按小区总建筑面积的2‰（约309平方米）提供给物业管理处使用（所有配套用房按小区管理工作实际需要作适当的装修后再交付乙方使用）；

7、在前期物业管理期间，物业管理所需要的设备设施（指办公椅、电话、电脑、办公室