1小时内或与

约定的时间内到达现场，在7—15天内完成维修，以住户在维修单上签字认可为维修合格标准，（特殊情况另行商定）。

8、         室外招牌、广告牌、霓红灯按规定设置，保持整洁统一美观，无安全隐患或破损（如乡、村委会需设置以上项目须与乙方沟通商定）；

9、         不得安装外廊及户外防盗网、晾晒架、遮阳篷等；阳台不得安装防盗网（可在推拉门后安装统一规格的防盗门）；不得破坏外立面。如确有需要必须征得甲方同意并办理相关手续（如甲方在交付使用前原来已有以上设置除外），具体管理由乙方落实执行。
　　

第六章 物业管理服务费用

第二十一条   物业管理服务费
　　1、本物业管理服务费用实行包干制，除下列应收的管理服务费用外，其他公共、公用设施、设备及场地的用水、用电费用由乙方承担，其物业管理服务费用开支情况无须向甲方或业主公布。

2、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米1.10 元，独立商铺管理费为建筑面积每月每平方米  2.00  元向业主或物业使用人收取；
　　3、管理服务费需调整时，要按政府有关部门有关规定执行；
　　4、 空置房屋的管理服务费，由乙方按上述同类物业管理服务费的100% 向物业产权人或物业使用人 收取。如空置房屋的物业产权人为甲方则甲方须向乙方交付该物业的 100％ 服务管理费；
　　5、 业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的从逾期之日起按每天应交管理费的千分之一交纳滞纳金；

6、甲方在住宅等项目竣工验收投入使用前须负担清洁、绿化、保安、维修等费用。前期物业管理协议、业户手册等印刷费用由甲方负责。如甲方要求乙方提前介入管理的非协议内约定的项目费用由甲方负责，具体费用双方另行商定（凡未综合验收交付使用或未正式移交乙方管理的物业均不属于乙方管理责任范围）。

第二十二条   车位使用费的管理由乙方按下列标准向车位使用人收取：
　　1、露天车位：按照市场同类价格实行收费，其收入全部归管理处所有。
　　2、车库：已售车库车位的物业管理费为每个每月   30   元；

3、摩托车：已售摩托车位物业管理费为每个每月   3