八、被保全财产线索的估值办法

在一定金额内实施保全的，申请人应当举证证明拟保全财产的价值。原则上，申请拟保全财产的价值不得高于诉争标的额，该价值需在财产线索中明确予以说明，财产价值按以下方法估算：

1. 对银行账户内资金采取冻结措施的，人民法院应当明确具体的冻结数额；（不得查封银行账户）

2. 冻结有限责任公司股权、非上市股份有限公司股份的，参照公司财务报表以及实缴出资额估算保全标的额；冻结上市股份有限公司股份的，参照保全申请载明日期前一个交易日（或停牌前一个交易日）的股票收盘价下浮30%估算保全标的额；

3. 查封房屋的，参照相关房地产交易平台公开报价、税务机关核定价格、相关二手房市场成交价、司法拍卖实际成交价等估算保全标的额；

4. 查封土地使用权的，应当以土地出让合同记载的出让金额计算实际保全标的额。该土地出让时间在一年以上的，可以参照周边土地市场价格、税务机关核定价格，结合建设规划调整等因素估算保全标的额；

5. 预查封在建工程的，参照该工程的投资额、完成的工程量、拆迁安置、销售等情况估算保全标的额。预查封的在建工程无相关协议、资料明确投资额的，应当查明该在建工程的相关状况，参照该工程的土地市场价格、完成的工程量、拆迁安置、销售等情况，扣减该工程应当交纳的土地欠费、工程欠费、变价该工程产生的税费、后续建设费用、拍卖服务费、过户费等后估算保全标的额；

6. 查封车辆并以实际扣押的，未上牌且行使历程在100公里以内的车辆，参照生产商公布的相同车型销售价估算保全标的额；已上牌或行驶里程超过100公里的车辆，参照相关二手车交易平台相同车型的报价估算保全标的额。未实际扣押车辆的，可按不超过上述价值的20%估算保全标的额；

7. 冻结有价证券、基金份额、碳排放、地票、信托收益或采矿权等财产权的，参照票面价值、可查询到的公开市场价值或其他足以证明该财产价值的材料估算保全标的额；

8. 冻结投资型保险产品的，以可提取的保单红利、保单现金价值或通过向保险机构询价方式估算保全标的额；

9. 限制他人不得清偿到期债权的，应当以他人确认的到期债权数额估算保全标的额；

10. 查封机器设备、成品和半成品、原材料等动产并已实际扣押该动产的，以发票购买价或新品出厂价格，结合使用年限等综合因素估算保全标的额。保全的动产如果未采取扣押措施且允许被保全人继续使用的，按不超过上述价值的60%估算保全标的额；